Недвижимость на Сардинии

  1. Рынок недвижимости
  2. Места у моря
  3. Здоровье
  4. Кухня Cардинии
  5. Активный отдых

12 01

Рынок недвижимости на острове Сардиния имеет свои особенности и это обусловлено тем, что Сардиния это во первых национальный экопарк, во вторых элитный средиземноморский курорт, и в третьих береговая линия ограничена - это остров.

Более того не вся береговая линия пригодна для строительства и имеет естественные пляжи. Самые прославленные и, естественно, лучшие пляжные курорты в северной части острова, это Коста Смеральда, Коста Парадизо, Валледория, Изола Росса, Байя Сардиния, Певеро, Лисция ди Вакка и Пантоджия.

По законодательству Сардинии участки, выделяемые под строительство, могут быть застроены только на 25%, остальная часть участка под инфраструктуру (парки и бассейны, спортивные площадки). Кроме того объем строительства ограничен законодательством, не только по площади, но и по высоте. На Сардинии разрешено только малоэтажное строительство не более 3-х этажей и то не везде.

Земля застройщиками покупается не квадратными метрами, а кубическими, тем самым ограничивается высота строения. Все эти факторы в значительной степени влияют на инвестиционную привлекательность и высокий спрос на курортную недвижимость на средиземноморском побережье Сардинии.

12 02

Места у моря в непосредственной близости с пляжами и в курортной зоне крайне мало. Ограниченное предложение под застройку определяет неуклонный рост стоимости курортной недвижимости на Сардинии и через несколько лет она может принести собственникам значительную прибыль от ее продажи.

Ежегодно на остров отдыхать съезжаются сотни тысяч туристов со всей Европы, это излюбленное место проведения парусных регат, соревнований по серфингу, излюбленное место дайверов. На острове постоянно проводятся различные фестивали, карнавалы и праздники. Больших отелей крупных международных компаний нет и не будет, их просто негде строить, а те, что есть - небольшие на 20-50 номеров и ориентированы на очень состоятельную публику и в основном клубные, так сказать от посторонних глаз.

Поэтому очень развит частный сектор. Годовой доход собственников от сдачи в аренду составляет в среднем 10- 15 % от рыночной стоимости объекта недвижимости. В целом, стандартные апартаменты в непосредственной близости от моря обойдутся покупателям от 60 тысяч евро до 200 тысяч евро, виллы от 200 тысяч евро до многих миллионов. И Вы можете получать гарантированный достаточно высокий доход от сдачи в аренду своих апартаментов и вилл.

УЗНАТЬ СЕЙЧАС СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В САРДИНИИ

12 03

Остров Сардиния является национальным заповедником. Сохранение естественной эко фауны и флоры закреплено законодательно. Разнообразие климатических зон делает путешествие по острову увлекательным. На острове развит эко и агротуризм.

Со всех концов света на Сардинию едут за чистейшим воздухом, лазурным морем, натуральными продуктами и на знаменитые с древних времен термы и грязи для оздоровления и омолаживания. Климатические условия острова наиболее благоприятны для проживания человека. Сардиния это след “Божественной ступни” в море. Возможно, поэтому первобытные люди выбрали этот остров для жизни, где самая приемлемая среднегодовая температура воздуха для круглогодичного проживания +24 С. В те времена было много вариантов, где можно было остановиться первобытному человеку. Возможно, поэтому первобытные люди выбрали этот остров для жизни. А может быть это и есть рай земной. На острове люди практически не болеют сердечнососудистыми заболеваниями. Средняя продолжительность жизни на острове для женщин составляет 83 года, для мужчин 81 год. Дети здоровые и быстрей растут, люди молодеют.


Чистейшие воздух и вода

На Сардинии много воды, несмотря на практически отсутствие дождей. Много горных и подземных рек, озер, и поэтому все растет, и нет проблем с водой. Вода чистейшая, мягкая на вкус, без примесей железа и органики. Ее можно пить из-под крана. Много эвкалиптовых и сосновых рощ, а эти деревья растут только где чистый воздух и вода. Одному дереву эвкалипта требуется до 150 литров воды в день. Утром до полудня ветер с гор несет прохладу и наполняет воздух запахом хвои и цитруса, после полудня ветер меняется и наполняет воздух запахом моря и солнца.

Кухня СардинииНа Сардинии находится самый большой в Италии Outlet Sardinia. Это один из четырех крупнейших европейских центров шоппинга. Цены ниже, чем в аналогичных центрах Европы и даже ниже чем в Милане и Париже.

Дары природы и кухня

Кухня Сардинии интересна своим смешением разных культур и традиций народов, населявших остров в разные эпохи. В чем-то схожесть с традиционной средиземноморской кухней в частности с итальянской и греческой, но сильно и влияние древних сарацинов - выходцев из Африки. Все это стоит попробовать, и вы по достоинству оцените традиционные сардинские деликатесы.
Эндемические растения и пряности, произрастающие только на Сардинии, делают кухню Сардинии самобытной и интересной. Чего стоят только сардины в оливковом масле под пряными сардинскими травами, а уникальный сардинский сыр казу марцу и хлеб каразау и гуттяу. А Боттарго, а сардинские улитки или икра морского ежа.

На острове имеются уникальные сорта винограда Каннонау и Мальвазия, которые веками выращивались и культивировались на этом острове. Многие сорта вин, производимые на острове, не экспортируются вследствие ограниченного объема производства. Они известны только ценителям, их можно купить только на Сардинии. Наиболее ценимые белые сардинские вина сорта “Вердике", “Верначо”, ”Верментино” и “Мускато”. Эти вина необычайно хороши охлажденными в летнюю пору с морепродуктами по-сардински. А красные плотные вина сортов “Моска» и “Кананао” с жареным поросенком или диким кабаном, сезонная охота на которого привлекает на Сардинию множество охотников со всех концов света. Домашнее молодое вино - “Моника ди сардиния”- сардинский улучшенный вариант французского Божоле и итальянского Ламбруско, неизменный спутник всех карнавалов и праздников, которых в избытке на лазурном острове. Но всегда в конце праздничного застолья сардинцы выпивают традиционную порцию старинного ликера Мирто или рюмку местной водки Филл де феро.

Активный отдыхМягкий климат Сардинии, ее лагуны и тихие бухты, просто созданы для активного отдыха. Сардиния признана наилучшим местом всего Средиземноморья для занятия яхтингом, виндсерфингом, кайтсерфингом и дайвингом круглогодично. Сардиния предоставляет своим гостям широкие возможности для рыбалки. Сибас, дорадо, тунец - это только малая часть того что можно поймать у берегов Сардинии.
На Сардинии существуют так называемые «рыбные экскурсии» — прогулки на катерах, которые рассчитаны на 12 человек. Во время такой экскурсии Вас познакомят с «рыбными» местами, где каждый может поймать свою «золотую рыбку». Одним из излюбленных мест для рыбалки туристов является Архипелаг Маддалена. Впрочем, побывать в Архипелаге можно и просто в качестве экскурсанта – он является Национальным заповедником охраняемым государством. В Архипелаге Маддалена отличные условия как для дайвинга, так и для рыбалки.

В Архипелаге Маддалена можно полюбоваться дельфинами, которые любят подплывать близко к берегу, и китами. У людей разные интересы и остров в полном объеме может их удовлетворить. Есть все для занятий активными видами спорта от экстремальных, таких как даунхилл и фрирайд на горных велосипедах и мотоциклах эндуро, так и для шоссейных гонок. Есть многочисленные маршруты для трекинга (пешеходные). Катание на каное по речке и верховые прогулки. Практически на всех пляжах проводятся занятия по пилатесу, аэробике, цигун и йоге.

Гольф поля и теннисные корты. Спортивные комплексы для профессиональных видов спорта. Есть все!!!! Зимой, несмотря на мягкий и теплый средиземноморский климат со среднесуточной температурой 17-19 С и ласковым солнцем на побережье. В горах на высоте более 1000 м лежит снег и есть возможность покататься на лыжах на горнолыжном курорте с высотой верхней станции 1820 м. А затем по дороге домой к морю отогреться в термах. Зима – самое тихое время на Сардинии. Однако вся прелесть Сардинии состоит в том, что круглый год пребывание здесь будет интересным.

Многие приезжают сюда именно с декабря по апрель, чтобы вкусить настоящую, не туристическую жизнь острова: объездить его вдоль и поперёк на машине, мотоцикле или на велосипеде, осмотреть просто сказочные горные ландшафты и долины, сравнимые по красоте со швейцарскими, познакомиться с обычаями и культурой сардинцев, прикоснуться к истокам древнейшей цивилизации Нурагов. На Сардинии есть все - от маленькой Венеции до средневековых бастионов и крепостей с подъемными мостами. Сардиния - археологический музей под открытым небом.