Как купить?

Как купить недвижимость на Сардинии?
Пошаговая инструкция:

От обладания уютной квартирой или просторной виллой на Сардинии вас отделяют всего 8 шагов. Вам предстоит:

  1. Отправиться на Сардинию в бесплатный смотровой тур;
  2. Выбрать недвижимость;
  3. Заключить договор бронирования или купли-продажи;
  4. Получить налоговый код (codice fiscale) в консульстве Италии в Москве или другом городе при его наличии;
  5. Получить документацию на объект;
  6. Перевести деньги на счет продавца;
  7. Подписать нотариальный акт;
  8. Получить ключи от квартиры.

А теперь рассмотрим каждый шаг подробно.
Едем в смотровой тур на Сардинию

Чтобы выбрать недвижимость, мало полистать каталог с красочными картинками или полюбоваться на фото в интернете. Посмотрите на квартиру своими глазами! Убедитесь в том, что комнаты – просторные и светлые. Из окон – колоритный вид на море или горы. Есть желаемый садик, гараж, парковка. А дом – действительно в доступности от пляжей или городской инфраструктуры.

Хотите гарантий? Отправляйтесь в бесплатный смотровой тур на Сардинию. Ваши расходы сводятся к покупке авиабилета до Кальяри, Альгеро или Ольбии, в зависимости от программы. Все остальное – трансфер, питание, проживание, экскурсионную часть – Ассоциация застройщиков Сардинии берет на себя.

Мы предлагаем 2 вида смотровых туров: Индивидуальные и групповые. Продолжительность поездки – 3-5 дней. За это время вы ознакомитесь с объектами недвижимости, изучите документы и примите решение о покупке. Наш русскоязычный ассистент поможет вам разместиться в отеле и проконсультирует.

Важно! Ассоциация застройщиков Сардинии организует смотровые туры БЕЗ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ на покупку. Но мы настаиваем на вашем присутствии во время осмотров и переговоров.
Выбираем недвижимость

Следующий шаг – выбор и бронирование недвижимости. Если вам приглянулась квартира или вилла, вы подписываете договор бронирования или договор предварительной купли-продажи. Таким образом вы закрепляете за собой объект и возвращаетесь домой, чтобы продолжить оформление сделки.
При заключении договора вы вносите задаток – 3000 евро за апартаменты и 5000-10000 евро за виллу.

Получаем налоговый код (codice fiscale)
Итальянский налоговый код – аналог российского ИНН. По нему идентифицируют физических лиц. Чтобы получить налоговый код, скачайте анкету, заполните и подайте вместе с копией загранпаспорта в социальный отдел консульства Италии. Оформление налогового кода занимает один рабочий день.

Получаем документацию на недвижимость
Вы заключаете с продавцом предварительный договор купли-продажи. Если вы переводите деньги сразу и в полном объеме, то подписываете нотариальный акт. Перед этим вам предстоит: побывать на Сардинии с контрольным осмотром жилья, получить на него сертификаты и гарантийный полис.

Получаем ключи от дома
Два последних шага: вы переводите деньги на счет продавца и подписываете нотариальный акт. Это основной документ, который подтверждает ваше право на недвижимость. В течение 45 дней акт проходит регистрацию в Департаменте регистра собственности. Вы получаете выписку из Регистра собственности и становитесь законным владельцем апартаментов на Сардинии.